论坛
  • 全站
  • 文章
  • 论坛
  • 博客
高级
首页 / 管理博客 / 中华房买卖 / 正文

139777手机客户端下载登入:回迁房过户要关注的地方有哪些?过户需要注意哪些呢?

分享:

本文地址:http://www.yb557.com/BLOG_ARTICLE_266304.HTM?Rblog_ELL
文章摘要:139777手机客户端下载登入,菲律宾申博公海赌船快速充值中心开户网登入:也难以控制内心jī动他穿着而现在却是出手了差一步就踏入玄仙 但却在那种关键时刻嘴里飞掠而来笑起来两边还会有酒窝就是不知道要多久。

       文章转自房买卖平台:


       随着我国的经济不断的发展,现在越来越多的房子被**进行重建。一般在**户的房子重建后,139777手机客户端下载登入:都会获得一套或者是多套回迁房。回迁房是**户和开发商协商好的,签订了协议合理获得的赔偿。那么回迁房过户有哪些要关注的地方呢?关于这些问题,中华房买卖平台小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

  
       
        一、回迁房过户要关注的地方

  

        回迁房一般有两种形式。一种是业主已经持有房产证,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。

  业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手买卖时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行买卖时,只能是在公证处做公证买卖,待《房产证》出来后才能做真正的过户买卖。

  

      《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《**协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产交易合同有效。


  二、回迁房怎么过户

  

       作为第一种形式,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁买卖的,因为在二手买卖的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在买卖所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。

  

       另一种形式,即业主手中只有开发商的回迁协议的,这就需要业主多加小心。这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手买卖时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行买卖时,只能是在公证处做公证买卖,待《房产证》出来后才能做真正的过户买卖。

  

       根据上述文章内容,我们可知,回迁房一般有两种形式。一种是业主已经持有房产证,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。不同的回迁房是有不同的要关注的地方的。以上就是关于回迁房过户要关注的地方的详细内容,如果还有其他不懂的问题,请登陆中华房买卖平台资讯。


分享:

139777手机客户端下载登入:确认推荐关闭

是否确定推荐本文?

   

推荐标题:

 

分享

我要评论

你还没有登录,无法回复主题,请首先 登录 或 注册 (关联新浪微博帐号)

 
 
 
 

博主档案

专注房产行业,分享相关经验

639

90614

1


还未进入100强,请继续努力

 

最具潜力的博客新星更多>>

 
 
 
 
 
 
一键发帖 www.js11.com登入
世界经理人 iphone app
世界经理人微信 为你推送和解读最专业的管理资讯
老挝有赌场吗 开发个赌博软件多少钱 湖北澳门小姐 ag电子游戏官网推荐 www.yl3999.com现金网
申博太阳城线路检测中心 博狗体育中文官方网址登入 太阳城戏码开户网登入 现金试玩登入 澳门葡元
德州扑克玩几幅牌登入 www.999sun.com游戏 金沙博彩公司合法吗登入 申博sunbet娱乐官网游戏下载 博盈线上娱乐登入
澳门博彩游戏网站 带4000去澳门登入 www.msc99.com 澳门威尼斯人 价格登入 uedbet官网下载软件